验房不合格时，可以采取以下措施：
直接报修物业或开发商，由他们安排施工人员进行维修。
如果问题直接导致业主无法完成入住，例如房屋漏水等，业主可以依法请求拒绝收房，并要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任。如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题，业主有权要求开发商承担维修期间的损失。
业主有权要求开发商尽快查明原因，并出具国家专业鉴定部门的报告。如果证实房屋存在严重的安全性结构问题，业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。
根据《商品房销售管理办法》第三十五条，如果房屋主体结构质量不合格，买受人可以委托工程质量检测机构重新核验。经核验确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房，并且房地产开发企业应依法承担赔偿责任。
在某些情况下，业主可以与开发商协商，要求其在一定时间内完成整改。如果开发商未能在规定时间内完成整改，业主可以进一步采取法律行动。
业主在验房过程中应详细记录问题，并保全相关证据，以便在后续维权过程中使用。
建议
及时沟通：在发现验房不合格时，业主应尽快与开发商沟通，明确问题性质和解决方案。
专业鉴定：对于严重的安全性结构问题，应委托国家专业鉴定部门进行检测，确保问题得到准确评估。
法律支持：在必要时，可以寻求律师的专业支持，通过法律途径维护自己的合法权益。
书面记录：所有沟通和处理过程应有书面记录，作为日后维权的证据。
通过以上措施，业主可以有效应对验房不合格的问题，并维护自己的合法权益。
