物业维修基金用完了怎么办

当小区的住宅维修基金用完时，可以采取以下措施：

召开业主大会 ：业主们可以共同讨论并决定是否增加维修基金，或者通过其他方式筹集资金，如特别收费、贷款等。

续交维修基金

业主应根据业主委员会制定的方案，按照各自拥有的投票权比例补缴维修基金。

如果小区未成立业主委员会，则由当地房产管理部门和财政部门共同制定续交方案。

使用其他资金

在维修基金闲置时，除了用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

申请政府补助

业主可以向政府部门申请相关维修资金，具体流程和条件需要咨询当地街道办事处、物业管理部门或相关政府机构。

物业协助

可以向小区的物业公司或物业服务中心申请维修资金，他们可以提供维修资金的使用情况，协助业主筹集资金并组织维修工作。

遵守法规

按照《住宅专项维修资金管理办法》，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%时，应当及时续交。

请注意，以上措施应遵守当地法律法规，并确保透明公正，让所有业主都有机会参与决策。