深圳商报·读创客户端首席记者 李秀瑜
7月19日，深圳宝安深铁璟城营销中心内人头攒动，深铁又一标杆项目——深铁璟城可售型人才房线下选房活动正式启动。本次推出的744套房源，三房户型实现“日光”，两房户型持续热销。
值得关注的是，此次深铁璟城可售人才房的“全维配套”成为最大卖点，这不仅是对“好房子”需求的集中释放，更是城市为人才扎根注入的强劲动力。
强劲引力：交通、教育、公园一步到位
深铁璟城项目位于宝安区松岗街道松福大道北侧、朗碧路西侧，是深铁集团旗下深铁置业以“轨道+物业”模式打造的TOD综合社区。深铁璟城本批次配售房源744套，其中，两房户型558套，建筑面积约70平方米；三房户型186套，建筑面积约90平方米。配售均价为24000元/平方米，预计2026年12月31日交付。
上午10时，选房现场已座无虚席，在科技企业工作的张先生掩饰不住内心的喜悦，他认购的是70平方米的两房户型，“地铁11号线碧头站就在小区门口，从这里到前海上班约半个小时，比我现在租房的位置近了一半，交通、教育、公园配套都齐全，希望能尽快住进来。”
一直以来，依托TOD开发模式，深铁集团致力于打造安居工程的“新标杆”。深铁璟城项目深度融合了轨道交通、教育、商业、公园等资源，构建起“地铁直达、教育配套、低密公园”的全能社区。该项目无缝衔接地铁11号线碧头站，乘地铁可快速直达前海、福田CBD及深圳湾；距离松岗站仅一站之遥，可换乘6号线通达光明科学城，形成“一小时高效生活圈”。
打造TOD“深圳样本”：从“住有所居”到“住有宜居”
截至14时，现场工作人员介绍，186套三房户型已全部售罄。从南山深铁熙府、龙岗大运深铁阅云境，再到宝安深铁璟城，深铁置业开发的人才住房多次实现“日光”，不断印证“轨道+物业”模式的成功实践以及广大市民对美好生活的向往。
业内专家指出，近来深铁推出的可售人才房备受瞩目，不仅在于其精准匹配人才需求的“全能属性”，更在于深铁集团以TOD模式重构城市空间的实践——通过轨道交通串联居住、商业、教育、公园等功能，让人才“出门即达地铁站、下楼即入公园、步行即达学校”，真正实现“职住平衡”。
记者注意到，现场购房者很多为30岁左右的年轻家庭或职场新人，他们普遍关注“通勤效率”和“生活便利性”。“我对比过周边的商品房，同样建筑面积70平方米的房子至少要4万多一平米，这里价格很吸引人，配套又好。”刚刚成功选房的李小姐笑着对记者说，“小区周边有三个公园，下班后带孩子遛弯、老人锻炼都很方便，这才是‘宜居’的样子。”
轨道延伸民生温度：深铁持续发力安居工程
深铁璟城的热销，看似是市民对人才房的追捧，而本质上，是人才对“安心生活”的选择。深铁璟城是“轨道+物业”模式的又一创新实践，该项目通过整合居住、商业、教育、公园等功能，为人才提供“高效通勤、就近上学、生态休闲”的一站式生活场景。
记者了解到，今年，深铁集团依然保持高强度的基建投资规模，“三铁”在建里程达598.7公里。随着今年底新线（段）的开通，深圳城市轨道线网规模将增至634.6公里，城市轨道正在延伸至城市的每一个角落，深圳正用轨道上的民生温度，书写着“来了就是深圳人”的温暖注脚。
下一步，深铁集团还将推出深铁铭著（宝安，松岗站）项目建面约68-86㎡2-3房安居房产品，深铁睿著（光明，光明站）建面约86-88㎡三房户型人才房产品，持续以TOD模式引领，推动“轨道上的美好生活”落地。（受访单位供图）
